Kinh nghiệm hay khi chọn mua căn hộ chung cư trong năm 2018

     Hiện nay, nhiều hộ gia đình trẻ đang có xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất.Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư ưng ý.
    Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu.
    Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện
    Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố khoảng15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách. 

Kinh nghiệm hay khi chọn mua căn hộ chung cư trong năm 2018

    Phong thủy cũng là yếu tố quan trọng khi chọn mua chung cư. Một căn hộ có phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Công ty CP đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.
    Cảnh quan thiên nhiên cũng là một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư.  Đó có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.
Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Kinh nghiệm hay khi chọn mua căn hộ chung cư trong năm 2018

    Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác. Chẳng hạn, đến với chung cư CT3 Nghĩa Đô, khách hàng hoàn toàn yên tâm với giao thông ở đây, dự án tiếp nối giữa hai tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công, tiếp giáp với đường 40m gần khu đô thị Tây Hồ Tây- một trong những khu đô thị sầm uất bậc nhất Hà Nội, có tuyến đường sắt trên cao sắp đi vào vận hành giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới những nơi mong muốn hoặc các địa điểm lân cận khác mà chỉ mất vài phút đi xe.
    5 điểm cần chú ý khi mua chung cư:
    1. Hệ thống hạ tầng
    Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.
    2. Chỗ đỗ xe
    Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.
    3. Hệ thống báo cháy và an ninh
    Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
   4. Công trình tiện ích công cộng
   Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.
    5. Dịch vụ đi kèm
    Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.
    Tiêu chuẩn mua căn hộ chung cư:
    1. Thiết kế bên trong
    Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ?
Thiết kế căn hộ đẹp trong một dự án chung cư tại Hà Nội
    2. Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không?          Trong căn hộ có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không?
    3. Hành lang bên ngoài có rộng không? 
    Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không?

Kinh nghiệm hay khi chọn mua căn hộ chung cư trong năm 2018

Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà. Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên mặc dù có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông. ( xem bài 5 quy tắc vàng chọn căn hộ theo phong thủy )
     Nhìn chung, dự án CT3 Nghĩa Đô đáp ứng được các yếu tố cần thiết và đảm bảo trong xây dựng cũng như trong việc hoàn thiện căn hộ, an ninh tòa nhà. Đến với CT3 Nghĩa Đô, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sống tại đây bởi cảnh quan xung quanh và chất lượng sống cao cấp.
Mọi thông tin tìm hiểu thêm, quý khách vui lòng liên hệ 0947 732 720.

0 nhận xét: